Proyecto logístico en Barajas
Avenida de Aragón 404, Madrid
Nuevo desarrollo logístico llave en mano, ubicado en uno de los puntos más estratégicos de Madrid, el submercado de Barajas, dentro del primer anillo del Corredor del Henares.
Con más de 66.000 m² disponibles y certificación BREEAM Excellent, este activo ofrece una visibilidad excepcional y conexión directa con las principales vías de acceso. Una oportunidad ideal para operaciones logísticas, especialmente de última milla.
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Un activo estratégico para operaciones de última milla
El activo se encuentra en el consolidado submercado de Barajas, dentro del primer anillo del Corredor del Henares, una de las zonas logísticas más estratégicas de Madrid. Situado sobre la A2, que conecta directamente con Barcelona, ofrece un enclave ideal para operaciones logísticas nacionales.
Gracias a su excelente conectividad, se posiciona como una solución logística eficaz para operaciones de última milla y distribución en todo el territorio.
Más información sobre el inmueble:
- Superficie parcela: 103.959 m²
- Superficie total alquilable: 66,806 m²
- Módulos disponibles: 15
- Muelles de tráiler: 1/675 m²
- Altura libre: 12 m
- Sobrecarga distribuida: 6,5 Tn/m²
- Sobrecarga puntual: 10 Tn/m² (sobre pletina de 15x15cm)
- Sobrecarga dinámicas aplicadas por la carretillas a través de sus ruedas: - Carga por rueda: 2,5 Tn/m² - Presión de contacto: 60 daN/cm²
- PCI: Riesgo medio 5
- Certificación medioambiental: BREEAM Excellent
Espacios disponibles
Este nuevo desarrollo logístico se compone de 6 módulos con una superficie total alquilable de 66.806 m², diseñados para responder a las demandas de operadores que buscan eficiencia, visibilidad y máxima conectividad. La nave cuenta con una altura libre de 12 metros, ratio de muelles de 1 cada 675 m² y características técnicas que permiten un alto rendimiento operativo. Desde Knight Frank te asesoramos en todo el proceso para que puedas implantar tus operaciones de forma ágil, segura y a medida.
Superficie mínima (m²)
Precios desde: 7,25 € / m² / mes
Gastos de comunidad: a confirmar
Superficie máxima (m²)
Ubicación preferente
Ubicación privilegiada en El Corredor del Henares, con salida directa a la A2, a 25 km del centro de la ciudad de Madrid y a solo 3,5 km del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas.
Carretera
Conexión directa desde la A2, acceso ágil desde la M-45 y enlace local a través de la M-21
Aeropuerto
Situado a 3,5 km del Aeropuerto Internacional Madrid-Barajas
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